Главная

Проект «Сметы доходов и расходов на содержание общего имущества  ТСЖ «Уют 2008»  на  2016 — 2017 год .    

 

Статьи расходов и доходов на содержание.

В месяц.

В год.

 I.

Затратная часть.

Рублей

Рублей

1.

Эксплуатация теплового узла и узлов учёта (всего):

3 380.00

40 560.00

1.1.

Техническое обслуживание узла учёта тепловой энергии

(Договор с ООО ЭТИС – СЕРВИС).

2 333.33

28 000.00

1.2.

Поверка манометров теплового узла (52 шт.).

Раз в год

4 460.00

1.3.

Замена не прошедших поверку манометров (10 шт.).

Раз в год

4 500.00

1.4.

Расходные материалы на ремонт теплового узла.

300.00

3 600.00

2.

Эксплуатация систем  водоснабжения и гидроклапана пожаротушения:

930.00

11 160.00

2.1.

Техническое обслуживание повысительной станции.

380.00

4 560.00

2.2.

Расходные материалы на ППР насосов и автоматики.

Раз в год

          3 000.00

2.3.

Расходные материалы на ППР арматуры управления.

300.00

3 600.00

3.

Эксплуатация системы электроснабжения (всего):

1 298.33

15 580.00

3.1.

Диэлектрические перчатки и коврики в щитовые.

Раз в год

1 500.00

3.2.

Расходные материалы (АЗС, пускатели, выключатели).

Раз в год

3 000.00

3.3.

Техобслуживание ВРУ 3; 4; 5; 6.

2 раза в год

1 000.00

3.4.

Расходные материалы ( лампочки 70 шт.).

840.00

10 080.00

4.

Облуживание и ремонт слаботочных систем (всего):

7 089.00

85 068.00

4.1.

Обслуживание систем дымоудаления и пожаротушения.

5 000.00

60 000.00

4.2.

Обслуживание ip камеры наружного наблюдения.

650.00

7 800.00

4.3.

Оплата содержания номера ГТС в ТСЖ.

839.00

10 068.00

4.4.

Оплата содержания номера ГТС в лифтёрной ТСЖ.

200.00

2 400.00

4.5.

Оплата стоимости звонков на мобильные членов ТСЖ.

400.00

4 800.00

5.

Содержание мест общего пользования (всего):

4 715.82

56 589.81

5.1.

Дератизация и санитарная обработка мусорокамер.

2 раза в год

1 500.00

5.2.

Вывоз ТБО (Договор с ООО Чистый город) до 31.12.16 г.

7 117.33

35 586.65

5.3.

Озеленение (кустарники, цветы, побелка, окраска).

Раз в год

3 500.00

5.4.

Расходные материалы на уборку (ветошь,СМС, мётлы).

800.00

9 600.00

5.5.

Инвентарь для уборки снега (скребок, лопата, лом).

Раз в год

3 000.00

5.6.

Расходные материалы для подготовки дома к зиме.

Раз в год

2 000.00

5.7.

Холодная вода для уборки МОП, лифтов и лестниц.

116.93

1 403.16

6.

Содержание и ремонт лифтового оборудования (всего).

25 271.80

 303 261.60

6.1.

Обслуживание и ремонт лифтов (ООО Импорт-Лифт).

16 500.00

198 000.00

6.2.

Техосвидетельствование лифтов(ООО Инжлифтцентр).

Раз в год

13 000.00

6.3.

Оплата страхового полиса  (5 лифтов).

Раз в год

2 000.00

6.4.

Стоимость потребляемой электроэнергии (5 лифтов).

7 521.80

90 261.60

7.

Текущий ремонт общего имущества (всего):

916.67

11 000.00

7.1.

Текущий ремонт входных крылец и цоколя здания.

Раз в год

6 000.00

7.2.

Косметический ремонт мест общего пользования.

Раз в год

5 000.00

8.

Административно-хозяйственное обеспечение(всего)

5 700.33

68 404.00

8.1.

Программное обеспечение системы «Контур Экстерн».

1 раз в год

5 694.00

8.2.

Заправка картриджа ксерокса.

6 раз в год

1 400.00

8.3.

Бумага для оформления квитанций и счетов.

400.00

4 800.00

8.4.

Банковское обслуживание счёта (0,5% от оборота).

    2 500.00

            30 000.00

8.5.

Электронный паспорт многоквартирного жилого дома

200.00

2 400.00

8.5.

Текущая аттестация технического персонала.

Раз в год

1 500.00

8.6.

Текущая аттестация лифтёров.

Раз в год

650.00

8.7

Электронный проездной для административных нужд.

1 830.00

21 960.00

Всего затраты на содержание ст.№1;2;3;4;5;6;7;8:

49 301.95

591 623.41

9.

Фонд оплаты труда работников ТСЖ (в т.ч налогооблажение):

216 815.93

2 601791.16

9.1.

Управляющий ТСЖ (1 ставка).

27 000.00

324 000.00

9.2.

Бухгалтер ТСЖ (1ставка).

18 000.00

216 000.00

9.3.

Паспортист ТСЖ (0.5 ставки).

2 000.00

24 000.00

9.4.

Слесарь-электрик ТСЖ (1ставка).

8 000.00

96 000.00

9.5.

Слесарь-сантехник ТСЖ (1ставка).

15 000.00

180 000.00

9.6.

Лицо ответственное за безопасную эксплуатацию электро, тепло, лифтового оборудования. (1 ставка)

10 000.00

120 000.00

9.7.

Платные юридические услуги: претензии, судебные иски, долги, договорные обязательства, право собственности.

6 000.00

72 000.00

9.8.

Лифтёры ТСЖ по обслуживанию лифтов (4 ставки).

32 800.00

393 600.00

9.9.

Рабочий  по обслуживанию здания ТСЖ (0.5 ставки).

3 000.00

36 000.00

9.10

Уборщица помещения ТСЖ (0,5 ставки)

1 000.00

12 000.00

9.11.

Уборщица мест общего пользования  (1.5 ставки).

13 500.00

162 000.00

9.12.

Рабочий  по уборке территории ТСЖ (1 ставка).

9 000.00

108 000.00

9.13.

Выплата отпускных из ФОТ работников ТСЖ «Уют 2008»

(п.п. 9.1; 9.2; 9.4; 9,5; 9.6; 9.7; 9.8; 9.11; 9.12)

11 608.33

139 299.96

10.

Налогооблажение (НДФЛ-13% ПФР-20% ФСС-0.2% )

59 907.60

718 891.20

Всего затраты на содержание общего имущества по статьям №1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9

266 117.88

3 193414.57

11.

Расходы на платные услуги по  содержанию территорий  и обслуживанию оборудования,  эксплуатируемых собственниками нежилых и офисных помещений в многоквартирном жилом доме (з/п  и оплата налогов обслуживающего персонала):

 управляющий 9 672.60 бухгалтер 6 909.00 дворник 25 727.00

 

 

 

45 834.32

 

507 703.20

+

42 308.60

(отпускные)

=

550 011.80

II.

Доходная часть.

Руб.в месяц

Руб. в год

1.

Плата за пользование нежилым помещением для размещения вентиляционного оборудования банка ВТБ24.

2 000.00

24 000.00

 

2.

Плата за право пользования общим имуществом для размещения рекламной конструкции Банка ВТБ24(ЗАО)

Раз в год

144 000.00

3.

Плата за размещение технического магистрального оборудования  связи   ЗАО «Вымпелком».

 

2 500.00

 

30 000.00

4.

Плата за размещение технического оборудования связи ОАО  «Ростелеком», используемого для предоставления услуг Интернет собственникам жилых помещений.

 

2 500.00

 

30 000.00

5.

Плата за размещение технического оборудования связи   ООО «Смартком», используемого для предоставления услуг Интернет собственникам нежилых помещений.

 

800.00

 

9 600.00

Всего: Доходы на содержание общего имущества

19 800.00

237 600.0

6

Оплата тарифа за  дополнительные услуги по содержанию  территории (2 185.4 кв.м.) и обслуживанию  оборудования,эксплуатируемого собственниками нежилых и офисных помещений общей площадью        5 513.37 кв.м. из расчёта: 45 834.32 : 5 513.37 = 8руб. 32 коп.

45 834. 32

 

550 011.84

 

III.

Расходы на содержание общего имущества для  собственников 11 683.37 кв.м. помещений:

3 193 414.57–24 000-144 000–30 000-30 000–9 600=2 955 814.57

 

246 317. 88

 

2 955814.57

Расчёт размера  тарифа на содержание 1 кв.м. общего имущества ТСЖ  для собственников 6 170.0 м2 жилых и  5 513.37 м2  нежилых помещений.

246 317.88 :11 683.37 =

21 р. 08 коп. в месяц

Расчёт  тарифа на оказание дополнительной   услуги  по уборке  территории и обслуживанию  оборудования, эксплуатируемого всеми собственниками всех нежилых  помещений.

45 834.32 :5 513.37 =

8р.32 коп. в месяц

Тариф на содержание 1кв.м. общего имущества для собственников жилых и нежилых помещений (руб./кв.м.)

  21 руб. 08 коп.

Тариф на оказание дополнительной   услуги  по уборке  территории и обслуживанию  оборудования для собственников нежилых помещений.

8 руб. 32 коп.

           

Размер площадей, использованных при расчёте сметы:

1). ВСЕГО по I и II очереди отапливаемые помещения –   13 407.8 кв.м.

2). ВСЕГО по I и II очереди общая площадь содержания – 15 204.0 кв.м.

3). ВСЕГО по I и II очереди общая площадь жилых и нежилых помещений,

     находящихся в собственности -   11 683.37 кв.м.

4). ВСЕГО по I и II очереди общая жилая площадь – 6 170.0 кв.м.

5). ВСЕГО по I и II очереди общая нежилая площадь – 5 513.37 кв.м.

6). ВСЕГО общедолевая собственность I и II очереди -  3 064.4 кв.м.

7). ВСЕГО уборочная площадь:

    - мест общего пользования - 2780.6 кв.м.

    -  прилегающей территории (дворник ТСЖ) - 2895.4 кв.м.

       в т.ч. -785.4 кв.м.(парковка) + 1400.0 кв.м.(сквер) + 710.0 кв.м.(двор)

 

 

 

 

 

Опрос

Оцените, пожалуйста, сервис нашего ТСЖ?
очень высокий
31%
высокий
69%
средний
0%
низкий
0%
очень низкий
0%
Всего голосов: 13

Форум и объявления